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VON POLL IMMOBILIEN

Hans Ingo Schwarze

Von der Bewertung bis zur Übergabe an Ihrer Seite

Unsere Dienstleitungen sind: > Bewertung Immobilie für Verkauf oder Vermietung > Erstellung professionelles Exposé > Bewerbung Immobilie > Vorbereitung Notartermin/Übergabe

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Hans Ingo Schwarze

Von der Bewertung bis zur Übergabe an Ihrer Seite

Unsere Dienstleistungen im Detail:

> Bewertung Ihrer Immobilie für Verkauf nach dem Sachwert- , Vergleichswert- oder Ertragswert-Verfahren

> Erstellung eines professionellen, aussagefähigen Exposés mit sachkundiger Fotografie

> Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen einschlägigen Internetplattformen, im Shop und auf unserer Homepage

> Selektion eines Kunden mit ausreichender Bonität ( 5 Kriterien bei Vermietung )

> Laufende Abstimmung mit Ihnen als Auftraggeber

> Vorbereitung eines Notartermins mit ausführlicher Erklärung des Notarvertrags

> Begleitung bei einer professionellen Übergabe mit entsprechendem Protokoll

Münchenerstraße 51 - 85737 Ismaning

Öffnungszeiten:

monday: 10:00 - 18:30
tuesday: 10:00 - 18:30
wednesday: 14:00 - 18:30
thursday: 10:00 - 18:30
friday: 9:30 - 13:00

Samstags und Sonntags nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

089-4111927 0

089-4111927-11

www.von-poll.de/de/location/ismaning

Hans Ingo Schwarze

Bauen & Wohnen

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Wohnen & Einrichten


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Gründungsjahr:

2000

Mitarbeiter:

1-10

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Von Poll Immobilien stellt sich vor.....

schauen Sie sich doch unseren Imagefilm einmal an, wir freuen uns auf Sie!

 

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VON POLL IMMOBILIEN - FUER SIE IN DEN BESTEN LAGEN

 

  • Eigentümer wertbeständiger Immobilien in den bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen
  • Bestens aufgestellte mit ausgewählten und vorgemerkten Interessenten für eine schnelle und zielgerichtete Vermittlung
  • Die Bonität von potenziellen Käufern wird vor Vermittlungsbeginn geprüft
  • Maßgeschneiderte Vermittlungsleistungen von der kostenfreien Immobilienbewertung über die Veröffentlichung bis zum Notartermin
  • Persönliche Ansprechpartner sowohl für Eigentümer als auch für Suchkunden

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Leo - unser kleines Maskottchen bei VON POLL IMMOBILIEN

 
 
 
 
Wir heißen unser neues Maskottchen LeoPoll in der VON POLL IMMMOBILIEN Familie herzlich willkommen 

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Unsere Vision

Als international erfolgreiches Maklerunternehmen bieten wir anspruchsvollen Kunden das, was sie überall von uns erwarten können: Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Dafür geben wir jeden Tag unser Bestes – mit Verlässlichkeit und Begeisterung.

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Lassen Sie sich verzaubern.......

Bogenhausen-Herzogpark: Gut geschnittene, vermietete Dachgeschosswohnung mit Lift und S/W-Balkon, 3 Zimmer und 2 Bäder, ca. 82 m² Wohnfläche, in sehr gepflegtem Wohnhaus mit 20 Parteien, Baujahr 1984, 1 TG-Stellplatz, Kellerabteil, Einbauküche, Fahrradkeller, ruhige Lage.
Mieteinnahme pro Monat 1.320,00 € kalt inkl. TG-Stellplatz seit April 2017.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten, ruhigen Parallelstraße zur Mauerkircherstraße. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit repräsentativem Eingang und Garten. Der Herzogpark ist in ca. 3 Minuten und die Isar in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist in einem ebenfalls gepflegten Zustand mit zwei herrlichen Sichtachsen: einmal vom Balkon aus nach Süden und Westen auf die Skyline und in einen großen Garten und einmal als Panoramablick direkt nach Westen aus dem Schlafzimmer mit fast bodentiefem Fenster. Man könnte nach kleinen Renovierungen einziehen und sich, auch aufgrund der Schrägen, wohlfühlen. Auf jeden Fall sind die beiden vorhandenen Bäder ein besonderer Wohlfühlfaktor wie auch der Lift. Im Duschbad ist auch der Waschmaschinenstellplatz, wobei die Waschmaschine vom gefliesten "Waschtisch" umbaut ist.

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Top renoviertes Reihenmittelhaus in Ismaning

Bis in jedes Detail renoviertes RMH in Isar-naher Lage im Süden von Ismaning mit Blick auf das Feld und die Bäume. Der eingewachsene Garten mit Tor nach Süden lädt Sie zum Verweilen und Grillen im Freien ein.
Alle Türen sind neu oder neu gestrichen, das Bad und beide WCs sind komplett neu ausgestattet, auch mit Spiegeln und Badschrank. Alle Fußböden im Wohnbereich sind neu belegt; das Haus macht damit von innen einen absolut neuwertigen Eindruck. Damit Erstvermietung nach gründlicher Komplettrenovierung.
Besonderheiten: neue Vissmann Gasheizung mit Brennwerttechnik und Brauchwasserboiler für die Erzeugung des Warmwassers; der Keller ist insgesamt wie geleckt (s. Bilder); ein Kellerraum ist heizbar; nach Süden im Dachstudio zwei große Dachflächenfenster mit Beschattung; neue Küche, die erst Mitte April eingebaut wird; neue Marken-Elektrogeräte sind bestellt und 3 davon vom Mieter zu übernehmen; Garten mit wunderschöner Magnolie und Südterrasse über die ganze Hausbreite.
Nach drei Gehminuten erreichen Sie das Isarhochufer und können herrliche Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen.

Unsere Dienstleistungen im Detail:


> Bewertung Ihrer Immobilie für Verkauf nach dem Sachwert- , Vergleichswert- oder Ertragswert-Verfahren


> Erstellung eines professionellen, aussagefähigen Exposés mit sachkundiger Fotografie


> Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen einschlägigen Internetplattformen, im Shop und auf unserer Homepage


> Selektion eines Kunden mit ausreichender Bonität ( 5 Kriterien bei Vermietung )


> Laufende Abstimmung mit Ihnen als Auftraggeber


> Vorbereitung eines Notartermins mit ausführlicher Erklärung des Notarvertrags


> Begleitung bei einer professionellen Übergabe mit entsprechendem Protokoll