Bauen & Wohnen VON POLL IMMOBILIEN
26.03.2019

Lassen Sie sich verzaubern.......

Bogenhausen-Herzogpark: Gut geschnittene, vermietete Dachgeschosswohnung mit Lift und S/W-Balkon, 3 Zimmer und 2 Bäder, ca. 82 m² Wohnfläche, in sehr gepflegtem Wohnhaus mit 20 Parteien, Baujahr 1984, 1 TG-Stellplatz, Kellerabteil, Einbauküche, Fahrradkeller, ruhige Lage.
Mieteinnahme pro Monat 1.320,00 € kalt inkl. TG-Stellplatz seit April 2017.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten, ruhigen Parallelstraße zur Mauerkircherstraße. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit repräsentativem Eingang und Garten. Der Herzogpark ist in ca. 3 Minuten und die Isar in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist in einem ebenfalls gepflegten Zustand mit zwei herrlichen Sichtachsen: einmal vom Balkon aus nach Süden und Westen auf die Skyline und in einen großen Garten und einmal als Panoramablick direkt nach Westen aus dem Schlafzimmer mit fast bodentiefem Fenster. Man könnte nach kleinen Renovierungen einziehen und sich, auch aufgrund der Schrägen, wohlfühlen. Auf jeden Fall sind die beiden vorhandenen Bäder ein besonderer Wohlfühlfaktor wie auch der Lift. Im Duschbad ist auch der Waschmaschinenstellplatz, wobei die Waschmaschine vom gefliesten "Waschtisch" umbaut ist.

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